Независимая экспертиза проектов и смет в Мурманске

К проверке проектных и сметных документов прибегают в ситуациях, если во время оформления документации допущены недочеты или есть подозрения на их наличие.

Вот приблизительный перечень случаев, когда требуется произвести подобный анализ:

• неверно рассчитаны объемы плановой стоимости, сопутствующих затрат, коэффициентов пересчета стоимости, учитывая инфляцию, а также общих расходов;
• появляется вопрос о соответствии выполненных проектных работ предписаниям нормативных документов;
• необходимо определить, соответствуют ли стоимость и объем проведенных работ техзаданию, задачам проекта, а также регламенту договорной, исходной и разрешительной документации;
• ситуации неверного расчета сроков возведения объекта, это приводит к неоправданному увеличению расходов (по причине повышения затрат на оплату строителям, аренду спецтехники и пр.);
• необходимо рассчитать стоимость строительства в базовых, смешанных, прогнозируемых либо текущих пропорциях.

С учетом методических документов (носят рекомендующий характер), расчет стоимости возведения объекта может производиться в такие видах цен:

1. Текущие. Цены, которые действительны на время расчета стоимости сооружения объекта. Они также называются актуальной или фактической стоимостью.
2. Базисным является уровень цен 2000 года (с учетом ФСНБ 2001 в публикации 2014 года)
3. Прогнозируемые. Цены, предположительно действительные на время проведения расчетного объема работ.

Помимо этого, расчет стоимости сооружения объекта может выполняться в смешанных ценах – в этом случает нужно понимать, что расчет производится в российских ценах и в ценах, которые действительные в какой-то другой стране. Такие расчеты выполняются, когда стройматериалы, техника или трудовые ресурсы поступают из-за границы.

Все вычисления с применением разных цен являются довольно сложными, они обязаны производиться квалифицированными экспертами, чтобы избежать серьезных убытков, а также неожиданного появления нехватки бюджета строительства. Неверно рассчитанная стоимость может иметь последствия в виде санкций от контролирующих органов. Сложность вычислений и серьезные штрафы при допущении неточностей – это весомый аргумент в пользу выполнения проверки проектно-сметных документов.